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重庆写字楼 2025年第二季度
重庆写字楼 2025年第二季度
“2025年上半年，市场整体呈现供需双弱态势。供应端放缓虽缓解去化压力，但新增需求不足导致市场修复速度不及预期，租金进入深度调整期。专业服务和金融业构筑需求基本盘。”
潘玲红，K8凯发研究部
新增供应放缓 需求动能不足
• 2025年上半年，重庆甲级写字楼市场迎来金融城1号T1入市。
• 截至上半年，全市甲级写字楼总存量达到287.2万平方米。
• 需求持续疲软，全市甲级写字楼净吸纳量录得负值。
• 全市甲级写字楼平均空置率同比上升1.8个百分点，至36.7%。
• 全市甲级写字楼平均租金下跌至人民币70.3元每平方米每月。
• 专业服务和金融业合计贡献33%的去化量，构筑重庆办公需求基本盘。
